На продажу

Квартира с 4 спальнями в Orla by Omniyat, Палм Джумейра

Dorchester Collection | Вид на море | Ультра люкс

4спальни 5 ванных 607 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Orla by Omniyat на Палм Джумейре — эксклюзивный объект недвижимости площадью 6 532 ft² (≈ 607 m²). Это офф-план объект, реализуемый застройщиком Omniyat. Квартира без отделки, предназначена для индивидуальной доработки под требования покупателя.

Планировка предусматривает открытую кухню, 4 просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, 5 современных ванных комнат. В составе апартаментов — отдельные помещения для персонала, кабинет, прачечная и складское хранилище. Панорамный балкон ориентирован на море и открывает виды на океан и ориентиры Дубая. Планировка выполнена в соответствии с принципами васту. Интегрирована система умного дома. Высокий этаж обеспечивает приватность и обзоры на развернутый горизонт.

Orla расположена на Палм Джумейре — одном из самых престижных микрорайонов Дубая. Резиденты имеют доступ к частному пляжу, частному бассейну и огороженному периметру территории. Комплекс оснащён фитнес-центром, спа-услугами, сауной и паровой комнатой. Водоёмная локация проекта придаёт резидентам открытый вид на лагуну и прилегающие водные горизонты.

Объект разработан застройщиком Omniyat, известным реализацией высокоэнд жилых проектов в Дубае. Предполагается гибкая схема оплаты для инвесторов. Архитектурная концепция ориентирована на премиум-сегмент и максимальное использование береговой позиции участка.

Квартира подходит инвесторам и семьям, ищущим эксклюзивное жилье с высоким потенциалом доходности от аренды на рынке премиум-недвижимости Палм Джумейры. Комбинация приватности, современных технологий и берегового расположения делает объект привлекательным для состоятельной аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 204 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 48 191 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 24 095 520
VAT на комиссию (5%)₽ 1 204 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 278 561 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 282 250
Сумма кредита
₽ 903 582 000
Переплата
₽ 681 093 117
Итого за весь срок
₽ 1 885 869 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 819 104
Доход в год
₽ 57 829 248
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451587148
Реф объектаAS-182474
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера79635
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос