На продажу

Приватный бассейн | Ультра-люкс | Несколько вариантов

4спальни 6 ванных 7796 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Orla by Omniyat на Палм Джумейре — современный жилой объект премиального класса на одной из самых престижных береговых линий Дубая. Площадь квартиры составляет 7 796 ft² (≈ 725 м²). Квартира предлагается без отделки и находится в статусе off-plan. Это исключительное предложение для покупателей, ценящих редкие возможности на рынке недвижимости Дубая.

Планировка квартиры сочетает традиционный подход к разделению пространства с современным дизайном. Четыре спальни включают главный люкс, а шесть ванных комнат обслуживают разные зоны жилья. Открытая кухня оснащена по высочайшим стандартам. Помещение дополнено кабинетом, комнатой для прислуги и прачечной. Множественные балконы ориентированы на море и океан, открывая панорамные виды на водную гладь. Высокий этаж с лифтовым доступом обеспечивает удобство и приватность.

Orla by Omniyat расположен на Палм Джумейре, культовом водном сообществе Дубая, известном своей исключительной инфраструктурой и приватными пляжами. Проект занимает первоклассное место, соединяя жилые пространства напрямую с морским берегом и обеспечивая жителям эксклюзивный доступ к пляжам.

Застройщик Omniyat известен разработкой инновационных проектов, известных своим качеством исполнения и архитектурной выразительностью. Проект реализован с гибкой схемой платежей на этапе строительства, что предоставляет гибкость финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Данная квартира ориентирована на состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивное жилье премиум-класса на береговой линии Дубая, а также на инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в одном из наиболее желаемых районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 56 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 240 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 56 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 59 428 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 245 528
Сумма кредита
AED 42 000 000
Переплата
AED 31 658 345
Итого за весь срок
AED 87 658 345

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 224 000
Доход в год
AED 2 688 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451580213
Реф объектаAS-182475
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера79635
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос