На продажу

Квартира с 4 спальнями в Orla by Omniyat, Палм Джумейра

Вид на море | 4 спальни + комната для прислуги | Частный пляж

4спальни 6 ванных 692 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Orla by Omniyat на Палм Джумейре — уникальное предложение для тех, кто ценит премиальный образ жизни. Жилая площадь составляет 7 446 ft² (≈ 692 m²), что позволяет разместить просторные апартаменты с 6 ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки. Квартира поставляется в незавершённом состоянии, что даёт возможность воплотить индивидуальное видение интерьера.

Планировка включает просторные гостиные и столовые зоны с полностью остеклённой фасадной частью, панорамные виды на море и личный балкон. Спальные комнаты оборудованы встроенными шкафами для максимального удобства хранения. Мраморные полы, центральная климатизация и разделение функциональных зон обеспечивают комфорт и элегантность. Жилье располагает собственным бассейном и четырьмя паркоместами, включая крытую парковку.

Orla разработан международной архитектурной студией Foster + Partners и расположен в эксклюзивной гавани Палм Джумейры. Резиденты получают доступ к закрытому пляжу, спа, фитнес-центру и приватному кинозалу на 16 мест. Все помещения и услуги управляются сетью Dorchester Collection, гарантирующей пятизвёздочный уровень обслуживания, включая консьерж и услугу личного водителя.

Проект Omniyat сфокусирован на создании архитектурного наследия и исключительного качества жизни. Персональное ведение проекта, внимание к деталям и наличие уникальных удобств — от сигарного салона до ресторанов в здании — делают Orla привлекательным выбором для состоятельных семей и инвесторов, ищущих премиальную недвижимость на побережье Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 320 874 170
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 52 834 967
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 26 417 483
VAT на комиссию (5%)₽ 1 320 868
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 401 741 759

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 791 274
Сумма кредита
₽ 990 655 627
Переплата
₽ 746 726 616
Итого за весь срок
₽ 2 067 600 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 283 497
Доход в год
₽ 63 401 960
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451585533
Реф объектаAS-183687
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос