На продажу

Вилла с 4 спальнями в Canal Cove Frond O, Палм Джумейра

4-комн. | Угловая планировка | На фронде | Свободна

4спальни 5 ванных 470 m² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями в Canal Cove на пальме Джумейра — премиальный беттерхейм в спокойной локации на фронде. Площадь участка — 5 059 ft² (≈ 470 м²), жилая площадь — 5 000 ft² (≈ 465 м²). Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели.

Вилла представляет собой торцевой полусоседский дом — одна из двух единиц в группе. Планировка предусматривает 4 спальни, 5 ванных комнат, отдельную комнату для обслуживающего персонала и приватный сад. Позади виллы расположены собственный бассейн и ландшафтный дизайн. Открытые зоны ориентированы на вид на Аравийский залив, обеспечивая доступ к пляжу и морской панораме.

Canal Cove — это сообщество средиземноморского стиля, разработанное компанией Nakheel и завершённое в 2007 году. Проект расположен на фондах Пальмы Джумейра и объединяет виллы в кластеры с общими бассейнами и благоустроенными садами. Район отличается спокойным образом жизни, в то же время жители имеют быстрый доступ к городским удобствам через главные дороги и монорельс.

Данная вилла представляет интерес для семей и состоятельных покупателей, ищущих уединённость на берегу с высоким уровнем комфорта. Береговое расположение, архитектурное качество Nakheel и историческая репутация Palm Jumeirah делают объект привлекательным для длительного проживания и потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 380 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 232 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 616 400
VAT на комиссию (5%)₽ 380 820
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 404 320 056

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 669 677
Сумма кредита
₽ 285 615 000
Переплата
₽ 215 288 054
Итого за весь срок
₽ 596 108 054

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 523 280
Доход в год
₽ 18 279 360
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Canal Cove Frond O

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511191400
Реф объектаVS-137010
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос