На продажу

Вилла с 4 спальнями в Garden Homes Frond A, Палм Джумейра

Люксовая вилла у моря | Свободна | Готово к заселению

4спальни 6 ванных 621 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном комплексе Garden Homes Frond A на Палм Джумейра — редкая возможность владения беспрецедентным образцом роскошной недвижимости на первой линии. Площадь виллы составляет 6 682 ft² (≈ 622 м²). Готов к заселению. Объект выставлен на продажу.

Архитектурное решение виллы сочетает открытые пространства с камерными зонами, обеспечивая гармонию между семейной жизнью и развлечениями. Частный балкон ориентирован на вид общины и открывает перспективы для созерцания. Отдельная зона барбекю предназначена для светских встреч. Вилла предусмотрена служебным помещением для персонала. Прямой доступ к пляжу — особенность, определяющая престиж Палм Джумейра. Объект сдаётся без мебели, что позволяет реализовать авторский дизайн-проект.

Garden Homes Frond A — закрытый жилой анклав на Палм Джумейра, созданный для владельцев, ценящих приватность и близость к морю. Территория расположена в исторической части архипелага, где сконцентрирована элитная недвижимость. Доступность ключевых районов Дубая обеспечивается через основные транспортные маршруты эмирата.

Проект разработан в соответствии с концепцией органичного сосуществования жилья и природной среды. Вилла отвечает высочайшим стандартам строительства и отделки, включая принципы Васту для гармонизации энергетики пространства. Каждый элемент интерьера и экстерьера свидетельствует о внимании к деталям и мастерству исполнения.

Собственность привлекает состоятельных инвесторов и семьи, стремящихся к эксклюзивному образу жизни на берегу Персидского залива. Палм Джумейра остаётся одним из наиболее желаемых адресов для обладателей премиум-недвижимости в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.9 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 646 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 849 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 924 800
VAT на комиссию (5%)₽ 646 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 685 930 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 833 391
Сумма кредита
₽ 484 680 000
Переплата
₽ 365 337 304
Итого за весь срок
₽ 1 011 577 304

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 584 960
Доход в год
₽ 31 019 520
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Garden Homes Frond A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512341500
Реф объектаVS-186375
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHussein Ghazal
BRN брокера52558
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос