На продажу

Квартира с 5 спальнями в Armani Beach Residences, Палм Джумейра

Armani Beach | Пентхаус | 9,684 кв.ft

5спальни 7 ванных 900 m² Вид на море

Описание

Пентхаус из пяти спален в Armani Beach Residences на Палм Джумейре представляет вершину пляжного образа жизни в одном из самых эксклюзивных развитий Дубая. С площадью 9 684 ft² (≈ 900 m²) резиденция предлагает подлинные пропорции пентхауса — приватность, масштаб и беспрепятственный вид на море в обстановке, курируемой Giorgio Armani.

Планировка организована на принципах открытого пространства с выделенными приватными зонами. Резиденция включает пять полноценных спален и семь ванных комнат, обеспечивая комфорт как для постоянного проживания, так и для размещения гостей. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов и отделки, характерной для проектов Giorgio Armani. Панорамные окна пропускают естественный свет и подчёркивают море в качестве центрального элемента архитектуры.

Armani Beach Residences расположены на Палм Джумейре — культовом острове-развитии, где сходятся эксклюзивность, инфраструктура и доступ к пляжу. От объекта удаляют несколько минут до ключевых точек притяжения Дубая: Burj Al Arab, Dubai Mall, Dubai Marina находятся в пределах 15–20 минут езды. Территория развития включает приватный пляж, современные оздоровительные комплексы и гастрономические пространства.

Проект разработан компанией Emaar Properties совместно с экспертизой Giorgio Armani и отражает стандарты итальянского дизайна в контексте дубайской роскоши. Жилье поставляется готовым к заселению, без отделки. Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки — первоначальный взнос с последующими платежами при строительстве и финальным платежом при передаче объекта.

Пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих редкость и наследственный актив в наиболее престижном сегменте рынка Дубая. Малое количество пентхаусов в проекте, безопасность локации и полный контроль над приватным морским фасадом определяют долгосрочную ценность резиденции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 800 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 72 009 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 36 004 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 800 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 910 324 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 893 018
Сумма кредита
₽ 1 350 180 000
Переплата
₽ 1 017 725 347
Итого за весь срок
₽ 2 817 965 347

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 200 960
Доход в год
₽ 86 411 520
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572333269
Реф объектаAS-158567
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос