На продажу

Вилла с 5 спальнями в Garden Homes Frond N, Палм Джумейра

Адрес на Палм Джумейра, который вы ждали

5спальни 7 ванных 631 m²

Описание

Уникальная возможность приобрести авторскую современную виллу на одной из самых престижных фронд Палм Джумейры. Расположенная на фронде N в закрытом сообществе Garden Homes, эта резиденция предлагает прямой доступ к приватному пляжу, панорамные виды на Персидский залив и готовность к немедленному заселению. Вилла включает 5 спален и комнату служанки, 7 ванных комнат, общая площадь 6 789 ft² (≈ 631 м²).

Архитектура дома выполнена в современном стиле с чистыми линиями, теплыми белыми тонами и бронзовыми акцентами. Интерьер отличается широкими паркетными полами, минималистичными белыми стенами и безупречной отделкой, которая отражает характер приморской резиденции. Открытая планировка гостиной и столовой плавно переходит в кухню профессионального уровня с массивным островом и встроенной премиальной техникой, идеальной как для повседневной жизни, так и для изысканных приёмов. Все пять спален оборудованы en-suite ванными, в главной спальне предусмотрены гардеробная и прямой доступ в сад или к морским видам. Дополнительно — комната служанки, отдельная прачечная, закрытая парковка на 2 автомобиля.

Внешнее пространство разработано в соответствии с философией Palm: полноширокая палуба у бассейна с встроенным BBQ и джакузи открывает прямой доступ к приватному песчаному пляжу. Панорамные виды на горизонт Дубая и Персидский залив создают исключительный фон как в утренние, так и вечерние часы.

Garden Homes на Палм Джумейре — признанный люксовый адрес Дубая с историей стабильного роста капитальной стоимости. Закрытое сообщество с круглосуточной охраной, фригольдовая собственность, постоянный спрос на аренду от состоятельных арендаторов. Локация обеспечивает редкое сочетание приватности, безопасности и близости к основным центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 992 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 39 697 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 848 800
VAT на комиссию (5%)₽ 992 440
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 053 248 876

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 351 279
Сумма кредита
₽ 744 330 000
Переплата
₽ 561 053 717
Итого за весь срок
₽ 1 553 493 717

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 969 760
Доход в год
₽ 47 637 120
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Garden Homes Frond N

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6566799320
Реф объектаVS-164680
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос