На продажу

Вид на заповедник | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1212 ft²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Sobha One Tower A расположена в сообществе Рас Аль Кхор и предлагает панорамные виды на Дубай Крик и горизонт города. Площадь помещения составляет 1 212 ft² (≈ 113 m²). Квартира представлена в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Объект продается на условиях фритайтла и готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Планировка включает просторную открытую гостиную-столовую с остекленением от пола до потолка, которое максимизирует естественное освещение и акцентирует виды на водный канал и городской панорамой. Две спальни выполнены в современной отделке. В квартире предусмотрено три ванные комнаты. Объект сдается в формате без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-концепт. К квартире прилагается одно парковочное место.

Sobha One Tower A входит в состав амбициозного проекта Sobha One в сердце Мохаммед Бин Рашид Сити — нового муниципального центра Дубая. Сообщество Рас Аль Кхор отличается удачным расположением с хорошей доступностью к центральным районам города, включая Даунтаун Дубай и Дубай Крик. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает удобное сообщение с основными магистралями.

Проект Sobha One разработан компанией Sobha Realty как жилой комплекс премиум-класса, в котором жители получают доступ к эксклюзивным возможностям: 18-луночное поле для мини-гольфа, набережные зоны с ресторанами, скай-сады, современные фитнес-центры и оздоровительные комплексы. Архитектурная концепция объединяет городской комфорт с элементами благоустройства и природного окружения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 083
Доход в год
AED 169 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587927237
Реф объектаAS-176393
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMahder Dereje Takele
BRN брокера66874
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос