На продажу

Вид на гольф-поле | Перепродажа

2спальни 3 ванных 1100 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Sobha One, Tower C, расположенная в престижном сообществе Ras Al Khor, предлагается как переуступка с полным видом на поле для гольфа. Площадь составляет 1 100 ft² (≈ 102 м²). Помещение располагает 3 ванными комнатами, занимает высокий этаж и находится на этапе завершения. Квартира продаётся меблированной и полностью отделанной, что позволяет новому собственнику сразу же приступить к использованию или сдаче в аренду.

Интерьер отличается просторной и светлой гостиной-столовой с панорамными окнами от пола до потолка, откуда открывается беспрепятственный вид на поле для гольфа. Кухня современного дизайна полностью оснащена встроенной техникой. Оба спальных помещения обеспечены удобством и инсоляцией. Большой балкон дополняет планировку и служит естественным продолжением жилого пространства.

Sobha One — знаковый проект, созданный компанией Sobha Realty в районе Ras Al Khor, вокруг поля для гольфа на 18 лунок. Развитие характеризуется эксклюзивной локацией в непосредственной близости от Creek и современной инфраструктурой. До центра Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и DIFC — считанные минуты. Доступ обеспечивается через дороги Ras Al Khor Road и Al Khail Road, что гарантирует удобство транспортного сообщения.

Проект реализован компанией Sobha Realty с её фирменным подходом к архитектуре и отделке. Условия покупки предусматривают гибкую схему рассрочки, адаптированную к потребностям инвесторов и семей. Переуступка предложена ниже первоначальной цены девелопера, что создаёт привлекательную возможность для конечного пользователя или портфельного инвестора.

Жилой комплекс ориентирован на взыскательную аудиторию — семьи и инвесторов, которые ценят близость к деловым центрам и высочайший стандарт отделки. Потенциал доходности от аренды в этом микрорайоне остаётся стабильным благодаря устойчивому спросу от конечных пользователей и арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 293 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 646
Доход в год
AED 139 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588069709
Реф объектаAS-179281
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос