На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland

Люкс интерьер | Вид на лагуны | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Sobha Waves Opulence, расположенная в престижном районе Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City. Общая площадь составляет 804 ft² (≈ 75 m²). Проект представляет собой премиальный жилой комплекс от застройщика Sobha Group, предназначенный для покупателей, ценящих утонченный образ жизни и высокие стандарты качества.

Квартира включает одну просторную спальню и две ванные комнаты. Планировка Type A серии 06 расположена на высоком этаже с видом на лагуны. Интерьер выполнен с установленной кухней и предполагает первоначальную отделку. Просторный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает дополнительное освещение и вентиляцию.

Sobha Hartland — динамичное сообщество, расположенное в удобной близости от ключевых центров Дубая. Downtown Dubai находится в 20 минутах езды, Dubai International Airport — в 20 минутах, природный заповедник Ras Al Khor — всего в 15 минутах. Комплекс интегрирован с полным спектром услуг: торговые и развлекательные центры, кафе и рестораны, медицинские учреждения и объекты первой необходимости расположены в шаговой доступности.

Waves Opulence олицетворяет современный подход к жилому дизайну, сочетая функциональность с эстетикой. Проект разработан Sobha Group и предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Недвижимость готовится к передаче с соблюдением высочайших строительных стандартов, что гарантирует долговечность и надежность объекта.

Объект подходит как для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для семей, стремящихся к комфортному и безопасному проживанию. Парковочное место входит в состав квартиры, обеспечивая дополнительное удобство для жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 390 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 735 616
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 867 808
VAT на комиссию (5%)₽ 43 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 307 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 190 242
Сумма кредита
₽ 32 542 800
Переплата
₽ 24 529 790
Итого за весь срок
₽ 67 920 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 231 415
Доход в год
₽ 2 776 986
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481465604
Реф объектаAS-170030
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос