Уникально | Свободна | Люкс — Town Square, Дубай

На продажу

Уникально | Свободна | Люкс

3спальни 3 ванных 1411 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Zahra Breeze Apartments 3A, расположенная в престижном сообществе Town Square Дубая. Площадь — 1 411 ft² (≈ 131 m²). Квартира готов к заселению, сдана без отделки. Высокий этаж с видом на сообщество. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи любого размера.

Квартира отличается открытой планировкой с современной кухней, объединённой с гостиной. В состав входят встроенные шкафы, гардеробная комната, служебное помещение и прачечная. Просторный балкон ориентирован на ландшафт сообщества и окружающие районы. Планировка разработана с учётом принципов Васту, что способствует гармонии и благополучию жильцов.

Zahra Breeze Apartments 3A — гейтированное сообщество, предлагающее жильцам безопасность и уединение. Town Square находится в центральной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и образовательным центрам. В пешеходной доступности — супермаркеты, школы и медицинские учреждения. Комплекс полностью готов к проживанию с развитой инфраструктурой.

Квартира идеально подходит как для семей, ищущих спокойное место проживания в хорошо организованном сообществе, так и для инвесторов, рассматривающих стабильный потенциал доходности от аренды. Квартира дружелюбна к домашним животным, что является дополнительным преимуществом для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 375
Доход в год
AED 136 500
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Zahra Breeze Apartments 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125706925
Реф объектаAS-174646
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос