На продажу

Квартира с 4 спальнями в Madinat Jumeirah Living Asayel 1, Умм Сукейм

Полностью меблирована | Свободна | Jumeirah Living

4спальни 6 ванных 348 m² Меблирован Вид на море

Описание

Престижный пентхаус расположен в эксклюзивном сообществе Мадинат Джумейра Ливинг на территории района Умм Суквейм. Это просторное жилое пространство с 4 спальнями, 6 ванными комнатами и комнатой для прислуги площадью 3 744 ft² (≈ 348 m²). Пентхаус полностью готов к заселению и предлагается меблированным. Четыре просторных балкона обращены к панорамным видам на окружающий ландшафт и водоемы.

Квартира отличается тщательно продуманной планировкой с четырьмя спальнями-люкс, каждая с собственной ванной комнатой. Открытая гостиная в сочетании с полнофункциональной кухней создает комфортное пространство для семейной жизни. Балконы стратегически расположены для максимального естественного освещения и вентиляции. Имеется прачечная и два подземных парковочных места, что обеспечивает удобство повседневного использования.

Мадинат Джумейра Ливинг — это благоустроенное сообщество, расположенное в непосредственной близости от пляжа Джумейры. Дорогой пешеход через климатизированный мост соединяет резиденции с курортной зоной и пляжем, что занимает всего 2 минуты ходьбы. От объекта легко добраться до главных достопримечательностей города: шейх-Зейда дорога находится на расстоянии 2 минут езды, Торговый центр Mall of Emirates — 5 минут, Дубай-Марина — 15 минут, Бурдж-Халифа — 15 минут, аэропорт Дубая — 25 минут.

Сообщество разработано как центр для семей и активных пользователей недвижимости, предлагая широкий спектр благоустройства и услуг. Архитектурное решение сочетает современность с элементами арабской традиции, создавая уникальную атмосферу. Благоустроенные пешеходные зоны, затененные дорожки и специализированные спортивные объекты обслуживают как постоянных жителей, так и семьи с детьми.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.4 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 328 887 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 155 508
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 577 754
VAT на комиссию (5%)₽ 328 890
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 349 219 603

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 441 982
Сумма кредита
₽ 246 665 561
Переплата
₽ 185 929 131
Итого за весь срок
₽ 514 816 546

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 534 808
Доход в год
₽ 18 417 695
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Asayel 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71262839816
Реф объектаAS-162657
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос