На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercer House - South Tower, Дауни Дубай

3-комнатная квартира | Премиум-удобства | Прайм-локация

3спальни 4 ванных 241 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Mercer House - South Tower, расположенная в престижном районе Uptown Dubai, Jumeirah Lakes Towers (JLT). Квартира площадью 2 590 ft² (≈ 241 m²) с четырьмя ванными комнатами предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Резиденция готовится на продажу и представляет собой современное решение для семей и инвесторов, ищущих динамичный образ жизни в одном из самых востребованных сообществ Дубая.

Квартира спроектирована с ориентацией на современное городское проживание. Планировка включает просторную гостиную, объединённую со столовой, современную кухню функционального назначения, три отдельные спальни и четыре ванные комнаты плюс дополнительный санузел. Характерные черты интерьера — панорамные окна от пола до потолка, наполняющие пространство естественным светом, встроенные гардеробные системы, премиальные отделочные материалы и современная эстетика. Большие балконы обеспечивают дополнительное открытое пространство и виды на город.

Mercer House - South Tower — жилой комплекс, разработанный Ellington Properties в центре Uptown Dubai. Район характеризуется отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым ориентирам. Jumeirah Lakes Towers находится в 10 минутах от Dubai Marina, 15 минутах от торгово-развлекательного центра The Dubai Mall и Burj Khalifa, а также обеспечивает удобный доступ к деловым центрам города.

Проект ориентирован на создание вибрирующей городской среды, где современные жилые единицы дополняются обширным спектром объектов досуга и оздоровления. Структурированная концепция развития сообщества предусматривает комплексное благоустройство инфраструктуры, что делает Mercer House привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному владению имуществом в динамичном развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 175 565 590
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 022 621
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 511 322
VAT на комиссию (5%)₽ 175 570
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 186 569 373

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 769 754
Сумма кредита
₽ 131 674 193
Переплата
₽ 99 252 073
Итого за весь срок
₽ 274 817 663

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 933 424
Доход в год
₽ 11 201 085
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - South Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599464672
Реф объектаAS-185693
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос