На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Сдается | Большой участок | Тип B | Кластерный таунхаус

3спальни 4 ванных 1998 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta — престижном районе Villanova, Дубай. Угловая единица в одном ряду, готов к заселению. Общая площадь застройки 1 998 ft² (≈ 186 m²), жилая площадь 2 264 ft² (≈ 210 m²). На участке находятся 3 спальни, комната для прислуги, 2 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места.

Планировка предусматривает открытую кухню, встроенные шкафы в спальнях и большие окна, обеспечивающие естественное освещение. Приватный сад с ландшафтным дизайном дополняет жилую площадь и создаёт комфортную внешнюю зону. Таунхаус не меблирован, что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Amaranta расположена в северо-восточной части комплекса Villanova, неподалеку от трассы Emirates Road (E611). Архитектурный стиль проекта — современный испанский, с элегантными внутридомовыми пространствами и благоустроенной территорией. Сообщество предлагает развитую инфраструктуру с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Жилой комплекс оснащён общим бассейном, детским бассейном и сауной, что делает его привлекательным выбором для семей, ценящих уют и безопасность. Таунхаус представляет интерес как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6951447110
Реф объектаVS-182086
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос