На продажу

Квартира с 2 спальнями в Karma by Vision, Вади Аль Сафа 2

Премиум 2-комнатная | Закрытая кухня | Высокий доход

2спальни 2 ванных 120 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте Karma by Vision, расположенная в Wadi Al Safa 2 — динамично развивающемся жилом квартале Дубая с устойчивым спросом на аренду. Квартира площадью 1 290 ft² (≈ 120 m²) с двумя ванными комнатами предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект готов к инвестированию как для получения дохода от сдачи в аренду, так и для проживания всей семьей.

Планировка квартиры отличается функциональностью: открытая гостиная-столовая, закрытая кухня, обеспечивающая приватность, две спальни и две полноценные ванные комнаты. Два просторных террасы идеально подходят для отдыха, встреч с гостями и создания личного пространства на свежем воздухе. Отделка выполнена в нейтральной палитре, что дает свободу в оформлении интерьера согласно предпочтениям собственника.

Здание проекта Karma by Vision — современный жилой комплекс, спроектированный с учетом потребностей семей и инвесторов. Wadi Al Safa 2 выбирает растущая категория собственников, ценящих безопасность, озелененность района и близость к центральным узлам Дубая. Район имеет удобное транспортное соединение и находится в пешеходной доступности от торговых и образовательных центров.

Проект Vision обеспечивает широкий спектр инфраструктуры, включая учреждения досуга и активного отдыха для всех возрастов, что делает объект привлекательным для семейного проживания. Инвестиционный потенциал подкреплен растущей популярностью квартала и устойчивым спросом на аренду жилья в этом сегменте. Квартира представляет собой редкое сочетание удобства семейного жилья и инвестиционной доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 904 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 476 197
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 098
VAT на комиссию (5%)₽ 36 905
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 807
Сумма кредита
₽ 27 678 690
Переплата
₽ 20 863 370
Итого за весь срок
₽ 57 768 290

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 199 902
Доход в год
₽ 2 398 820
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Karma by Vision

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71595890924
Реф объектаAS-168317
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос