Купить участок в Liwan Dubai Land, Вади Аль Сафа 2

На продажу

Liwan участки на продажу | G+2 | Инвестиция

Студия 0 ванных 6455 ft²

Описание

Земельный участок под застройку в Ливане, Дубайленд, с утвержденным проектом G+2 площадью 5 000+ кв. футов. Идеальная возможность для инвесторов и девелопера — на одном участке можно построить две таунхауса. Собственность на правах фригольда, готовность проекта предполагает развитие в ближайшее время.

Участок расположен в перспективном районе Ливан, который быстро развивается как жилой анклав Дубайленда. Одобрение G+2 позволяет эффективно спроектировать многоэтажные таунхаусы с оптимальным использованием площади. Планировочное решение дает возможность разместить функциональные жилые единицы с современными стандартами отделки и планировки.

Район хорошо связан с основными магистралями — шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида и дорога на Аль-Айн обеспечивают быстрый доступ к ключевым направлениям Дубая. Центр города находится на расстоянии 15 минут езды, столько же до Бизнес Бэя и аэропорта Дубая. Окружающая инфраструктура включает парки, школы и торговые центры, что делает территорию привлекательной для семейного проживания и аренды.

Ливан разработан как комплексный жилой проект в структуре Дубайленда с акцентом на баланс между современным городским образом жизни и комфортом сообщества. Участок представляет ценную инвестиционную возможность в быстрорастущем районе с потенциалом роста стоимости имущества и доходности от сдачи в аренду построенных жилых единиц.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 487 031
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 219 481
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 109 741
VAT на комиссию (5%)AED 5 487
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 834 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 057
Сумма кредита
AED 4 115 273
Переплата
AED 3 101 970
Итого за весь срок
AED 8 589 001

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 721
Доход в год
AED 356 657
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399809
Реф объектаPS-133837
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос