На продажу

Квартира с 2 спальнями в Time 2, Вади Аль Сафа 5

Инвестиционный потенциал | Скорая передача | Просторная

2спальни 3 ванных 107 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Time 2 комплекса Dubai Land Residence находится в динамично развивающемся районе Вади Аль-Сафа 5. Площадь составляет 1 148 ft² (≈ 107 m²). Объект предлагается на условиях off-plan с предусмотренной гибкой схемой рассрочки после сдачи дома, планируемой в IV квартале 2026 года.

Планировка включает две просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или возможность организации отдельной гостевой зоны. Квартира поставляется в черновой отделке, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. В комплекте предусмотрено одно парковочное место.

Time 2 расположен в транспортно доступной зоне с хорошей связью основными магистралями Дубая. Жители имеют удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям, супермаркетам и центрам отдыха. Район Вади Аль-Сафа 5 продолжает активно развиваться и привлекает внимание как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря сбалансированному соотношению цены и качества.

Проект разработан с учётом потребностей современного жилого комплекса с ориентацией на семейное жилье и инвестиционный потенциал. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для широкого круга покупателей, ищущих качественное жилье в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 965 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 158 616
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 579 308
VAT на комиссию (5%)₽ 28 965
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 026 559

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 997
Сумма кредита
₽ 21 724 050
Переплата
₽ 16 374 940
Итого за весь срок
₽ 45 340 340

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 129 620
Доход в год
₽ 1 555 442
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469504282
Реф объектаAS-186716
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос