На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Falls at Haven, Вади Аль Сафа 5

Вдалеке от дороги | Несколько вариантов | Подлинное предложение

3спальни 4 ванных 170 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Falls at Haven, расположенный в районе Вади Аль Сафа 5, предлагает 1 825 ft² (≈ 170 m²) современного жилого пространства. Проект разработан компанией Aldar и находится на этапе строительства. Объект доступен по гибким условиям рассрочки. Это отличная возможность для инвесторов и семей, ищущих качественное жилье в динамичном и хорошо развитом районе Дубая.

Таунхаус спроектирован с учетом максимального комфорта и функциональности. Здание имеет конструкцию G+1 с одним рядом расположения, что обеспечивает приватность и благоустроенность. В составе четыре полноценные ванные комнаты, просторная кухня с современной техникой, комната для горничной и балкон с видом на комплекс. Помещение обладает встроенными шкафами и гардеробными, а также частным бассейном. Земельный участок составляет 1 808 ft².

Falls at Haven расположен в районе Вади Аль Сафа, обеспечивая удобный доступ к метро для транспортировки по городу. Комплекс находится вдали от оживленных дорог, что гарантирует спокойствие и безопасность. Сообщество отличается закрытым периметром с усиленной системой безопасности и полным спектром объектов инфраструктуры.

Проект Aldar сочетает высочайший стандарт строительства с внимательным отношением к деталям. Резиденты получают доступ к конюшням и полностью оборудованному фитнес-центру в рамках экосистемы комплекса. Таунхаус в Falls at Haven — это инвестиция в качество жизни в одном из самых динамичных и благоустроенных районов эмирата.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.6 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 394 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 815 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 407 880
VAT на комиссию (5%)₽ 70 394
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 982 304

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 308 637
Сумма кредита
₽ 52 795 500
Переплата
₽ 39 795 671
Итого за весь срок
₽ 110 189 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 315 013
Доход в год
₽ 3 780 158
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Falls at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69565794901
Реф объектаVS-156472
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос