На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Bliss at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Парк сзади | 3br первый ряд рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 125 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Bliss, Arabian Ranches 3, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 5. Готов к заселению. Построен застройщиком Emaar на угловом участке площадью 1 347 ft² (≈ 125 м²) с видом на парковую зону. Четыре полноценные ванные комнаты, две крытые парковочные места.

Планировка дома отличается открытой концепцией: кухня органично интегрирована в зону гостиной и столовой, что создает ощущение простора и удобство для семейного времяпровождения и приема гостей. Светлые, хорошо проветриваемые интерьеры оформлены с использованием качественных отделочных материалов и современной фурнитуры. Дом не меблирован, что позволит новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. На крыше предусмотрен световой люк, обеспечивающий дополнительное естественное освещение.

Bliss в составе Arabian Ranches 3 — динамичное сообщество, ориентированное на семьи. Территория застройки отличается продуманной ландшафтной организацией с озелененными зонами отдыха и парками. Соседство с парком и бассейном обеспечивает легкий доступ к основным уличным удобствам. Район удобно связан с ключевыми магистралями Дубая, обеспечивая быстрый доступ к деловому центру и торговым центрам города.

Emaar, признанный разработчик жилых кварталов премиум-класса в Дубае, спроектировала этот таунхаус с расчетом на современный образ жизни. Единый ряд расположения плюс ориентация участка на парковую зону обеспечивают максимальную приватность и естественное освещение. Объект ориентирован на семьи, ищущие комфортное жилье с хорошей инфраструктурой в установившемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 491
Доход в год
₽ 4 337 886
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Bliss at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357785346
Реф объектаVS-157655
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMUDASSIRUDDIN MOHAMMAD KHAJA MOINUDDIN MOHAMMAD
BRN брокера50936
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос