На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Diagon at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Средний этаж | Вид на парк

3спальни 4 ванных 184 m²

Описание

Таунхаус 3 спальни в проекте Diagon at Athlon от застройщика Aldar — современное жилье в Дубайланде. Объект off-plan, сдача запланирована на Q2 2028 года. Площадь застройки составляет 1 980 ft² (≈ 184 m²), участок — 1 980 ft². Три спальни, четыре ванные комнаты, комната для гостей и служебная комната обеспечивают комфортное размещение семьи. Таунхаус продаётся без отделки.

Планировка включает полуоткрытую кухню, комнату для хозяйственных нужд, кладовую, собственный сад и балкон-террасу. В составе объекта — два крытых парковочных места. Высокие потолки и естественное освещение создают светлую и просторную среду для повседневной жизни.

Athlon расположен в пределах одного из крупнейших озеленённых пространств Дубая. От таунхауса 25 минут до международного аэропорта Дубая и 30 минут до пляжа Джумейры. Сообщество спроектировано с упором на доступность общественного транспорта, затенённые пешеходные дорожки и велосипедные маршруты облегчают мобильность жителей.

Проект Aldar ориентирован на создание экологичного жилого пространства. Комплекс получил предварительную сертификацию LEED Platinum и сертификацию FitWell. В инфраструктуре предусмотрены системы энергосбережения, водоснабжения, фотоэлектрические установки, точки зарядки электромобилей и локальные материалы устойчивого происхождения. Гибкие условия рассрочки (40/60) делают проект доступным для различных категорий покупателей.

Таунхаус подходит семьям, стремящимся к комфортной жизни в зелёном, экологичном сообществе с полным спектром инфраструктуры и развитыми транспортными связями.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 450 638

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 371 819
Доход в год
₽ 4 461 826
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Diagon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69625850415
Реф объектаVS-162423
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос