На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Anya at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Первый ряд | Современный тип | Отличный вариант

3спальни 4 ванных 145 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в сообществе Anya при Arabian Ranches 3, расположенный в районе Вади Аль Саффа 5, представляет собой современное жилое решение от застройщика Emaar. Объект предлагается в статусе off-plan с общей площадью 1 559 ft² (≈ 145 m²) и рассчитан на семьи, ищущие просторное и функциональное жилье. Таунхаус содержит четыре ванные комнаты и предусматривает возможность гибких условий рассрочки при покупке.

Планировка отличается открытой кухней, интегрированной в основное жилое пространство, и включает три отдельные спальни. Резиденция обладает продуманной функциональной компоновкой с комнатой для водителя, комнатой горничной, кабинетом и прачечной. Встроенные шкафы и гардеробные обеспечивают удобное хранение. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с видом на сообщество.

Anya входит в состав престижного закрытого сообщества Arabian Ranches 3 с развитой инфраструктурой и высокими стандартами безопасности. Район Вади Аль Саффа 5 обеспечивает хорошую доступность к основным центрам Дубая: расстояние до Motor City составляет около 15 минут, до Miracle Garden — 20 минут, до Jumeirah Golf Estates — примерно 10 минут в зависимости от трафика.

Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с позиционированием как семейного, экологичного сообщества. Unfurnished таунхаус готов к персональной отделке в соответствии с предпочтениями владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 309 849
Доход в год
₽ 3 718 188
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470641817
Реф объектаVS-174007
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос