На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Delphi at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Близко к бассейну | Отличное местоположение

3спальни 4 ванных 2002 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в кластере Delphi проекта Athlon от застройщика Aldar расположена в Wadi Al Safa 5 — первом в Дубае сообществе, ориентированном на здоровье и активный образ жизни. Проект всё ещё находится на этапе строительства. Недвижимость составляет 2 002 ft² (≈ 186 m²) с 4 ванными комнатами и займёт свой участок на территории сообщества. Эта вилла создана для семей, которые ценят просторное жилое пространство, современный дизайн и доступ к здоровому образу жизни прямо у порога дома.

Интерьер решён в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, оснащённой панорамными окнами от пола до потолка, которые заполняют помещение естественным светом. Кухня оборудована встроенной техникой. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и встроенные гардеробы. На участке предусмотрены приватный сад, крытое место для парковки и терраса.

Athlon — инновационный проект Aldar, спроектированный вокруг концепции благополучия и движения. По всему сообществу проложены беговые и велосипедные дорожки, расположены открытые спортивные залы, площадки для паделя и баскетбола, общественные бассейны и озеленённые парки. В пешеходной доступности находятся магазины, кафе и образовательные учреждения. Скоростной доступ к главным магистралям обеспечивает быструю связь с Даунтаун Дубай и Марина — примерно 15–20 минут в зависимости от направления.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его привлекательным как для жилищных инвесторов, так и для конечных пользователей, стремящихся войти в одно из самых перспективных новых сообществ Дубая на этапе его формирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 200
VAT на комиссию (5%)AED 3 160
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 365 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 855
Сумма кредита
AED 2 370 000
Переплата
AED 1 786 435
Итого за весь срок
AED 4 946 435

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 141
Доход в год
AED 169 692
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626505514
Реф объектаVS-181516
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос