На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Anya at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Идеальный семейный дом | Рядом с парком | Тихое место

3спальни 4 ванных 145 m²

Описание

Трёхспальный таунхаус в проекте Anya, входящем в состав жилого комплекса Arabian Ranches III от застройщика Emaar. Недвижимость расположена в тихой части комплекса Wadi Al Safa 5, в спокойном жилом окружении с приватным выходом в собственный сад. Площадь составляет 1 559 ft² (≈ 145 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с условиями гибкой рассрочки при покупке.

Таунхаус спланирован с учётом потребностей семей — функциональная планировка предусматривает три спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для каждого члена семьи. Приватный садовый участок позволяет организовать личное пространство для отдыха и досуга. Внутренняя отделка выполнена с применением качественных материалов; объект сдаётся без мебели, что даёт возможность владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Arabian Ranches III — один из наиболее быстрорастущих жилых комплексов Дубая, созданный компанией Emaar. Комплекс включает ландшафтные зелёные зоны, бассейны, клубный дом, спортзал, пешеходные тропы и семейные развлекательные площадки. Сообщество ориентировано на семьи, ищущие спокойную среду в пределах города, сохраняя при этом доступность к основным районам и объектам инфраструктуры Дубая.

Данный таунхаус представляет интерес для семей, стремящихся приобрести готовый семейный дом в развивающемся резидентциальном комплексе с современной инфраструктурой. Off-plan статус обеспечивает гибкую схему платежей, что облегчает процесс приобретения недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 309 849
Доход в год
₽ 3 718 188
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470682991
Реф объектаVS-184908
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammad Hatem Hasan Abuidad
BRN брокера99248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос