На продажу

Вилла с 3 спальнями в Delphi at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Большая планировка | Новостройка | Высокая доходность | Первый ряд

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Delphi at Athlon, Wadi Al Safa 5, Дубай. Площадь 1 813 ft² (≈ 169 m²), готовится к сдаче. Квартира без отделки с видом на сообщество. 4 ванные комнаты.

Планировка виллы разработана с учётом современного комфорта и функциональности. Открытые и приватные зоны дополняют друг друга, просторные спальни оснащены встроенными шкафами. Предусмотрена комната для прислуги, кладовая и прачечная, которые обеспечивают удобство повседневной жизни. Несколько балконов открывают виды на ландшафт сообщества. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат во всех помещениях.

Вилла расположена в Wadi Al Safa 5 — развивающемся жилом сообществе с хорошей транспортной связанностью. Район популярен среди семей благодаря спокойной атмосфере и близости к основным магистралям Дубая. Охраняемая территория с круглосуточной безопасностью обеспечивает надёжную защиту.

Проект разработан компанией Aldar, известной качеством исполнения и вниманием к деталям. Вилла реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что привлекает инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное вложение капитала. Дизайн интегрирует Vastu-принципы, что отражает внимание девелопера к комплексному благоустройству и гармонии пространства.

Объект подходит инвесторам, рассматривающим рынок предложений премиум-класса, а также семьям, которые ценят современный стандарт жизни, приватность и наличие собственного бассейна и сада. Близость к школам и торговым объектам района усиливает привлекательность для долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 81 931 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 277 268
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 638 634
VAT на комиссию (5%)₽ 81 934
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 87 223 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 359 223
Сумма кредита
₽ 61 448 769
Переплата
₽ 46 318 246
Итого за весь срок
₽ 128 249 938

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 366 644
Доход в год
₽ 4 399 732
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626531264
Реф объектаVS-164487
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос