На продажу

Вилла с 3 спальнями в Theon at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Первый ряд | Отличное расположение | Таунхаус

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Вилла в проекте Theon at Athlon — резиденция на 3 спальни и 4 ванные комнаты площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²) в сердце Wadi Al Safa 5. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежей. Проект разработан компаниями Aldar Properties и Dubai Holding и позиционируется как lifestyle-дестинация, сочетающая активный образ жизни и роскошь.

Вилла имеет традиционную планировку с отдельными спальнями, просторными ванными комнатами и полноценными семейными зонами. Проект предусматривает возможность включения служебной комнаты, гаража и частного открытого пространства. Жилые единицы остаются без отделки, что позволяет владельцам реализовать собственное видение интерьера.

Athlon расположен в развивающемся районе Dubailand с удобной транспортной связью и хорошей доступностью ключевых локаций города. Район находится вблизи основных магистралей и торговых центров, обеспечивая легкий доступ ко всем основным районам Дубая.

Проект охватывает девять жилых кластеров общей численностью 2 692 дома и выстроен с акцентом на оздоровление, благоустройство и устойчивое развитие. На территории предусмотрены зелёные зоны, спортивные объекты и тематические парки, включая зоны для активного отдыха, оздоровления и семейного досуга. Благодаря своему фокусу на здоровый образ жизни и инфраструктуру, объект привлекает семьи, инвесторов и сторонников активного досуга.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 450 638

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 371 819
Доход в год
₽ 4 461 826
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Theon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626558764
Реф объектаVS-165975
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос