На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Полностью меблирована | 1-спальный таунхаус

1спальни 2 ванных 58 m²

Описание

Таунхаус с одной спальней в проекте Rukan 3, расположенном в общине Вади Аль Сафа 7, готов к заселению. Жилая площадь составляет 629 ft² (≈ 59 m²) на участке площадью 630 ft². Двухуровневая планировка предусматривает разделение жилых и спальных зон, что обеспечивает максимальное удобство для проживания. В составе два санузла и открытая гостиная, совмещённая с кухней.

Внутренняя организация пространства продуманна для повседневной жизни. На нижнем уровне расположена открытая гостиная и кухня, верхний уровень отведён под спальню с встроенными шкафами. Естественное освещение проникает во все жилые помещения. Таунхаус имеет собственный вход и приватное наружное пространство, парковочное место находится у входа в дом.

Rukan 3 — популярная компактная община, интегрированная в планировку Дубайленда. Район отличается удобным расположением: быстрый доступ к дороге Эмиратс (E611) и Al Qudra Road, в нескольких минутах от Global Village, Arabian Ranches и крупных образовательных учреждений. Внутри общины предусмотрены озеленённые пешеходные зоны и спортивные объекты.

Таунхаус является привлекательным вариантом как для конечного пользователя, так и для инвестора. Двухуровневая структура и компактный размер обеспечивают эффективное использование пространства при относительно доступной цене владения, в сравнении с традиционными апартаментами аналогичного размера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 139 403
Доход в год
₽ 1 672 838
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6933411425
Реф объектаVS-186463
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос