На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Средний этаж | Полная приватность | Прайм локация

1спальни 2 ванных 58 m²

Описание

Таунхаус в проекте Rukan 3 в Wadi Al Safa 7 предлагает идеальное решение для тех, кто ищет компактное жилое пространство с современным дизайном. Площадь 622 ft² (≈ 58 m²) включает одну спальню, две ванные комнаты и готов к заселению. Лофт-планировка с открытой концепцией создаёт ощущение простора и света. Объект продаётся без мебели.

На нижнем этаже расположены просторные гостиная и столовая, соединённые с оборудованной открытой кухней. Полнофункциональное пространство оптимизировано для повседневной жизни. Главная спальня оснащена собственной ванной комнатой. Дополнительная ванная комната удобна для гостей. Высокие окна с двойным остеклением пропускают обилие естественного света, создавая яркую атмосферу. Встроенные хранилище и прачечная повышают функциональность.

Rukan 3 расположен в жилом районе Wadi Al Safa 7, окруженном зеленью, велодорожками и зонами для пикников. Сообщество находится в близости к Аравийским ранчо, торговым центрам, полям для гольфа и развлекательным комплексам. Район хорошо интегрирован в инфраструктуру Дубая и обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям.

Проект Rukan 3, разработанный компанией Emaar, создан с акцентом на качество жизни и устойчивое развитие. Зелёная архитектура и ландшафтный дизайн отражают приверженность Emaar к созданию гармоничных сообществ. Таунхаус идеален для молодых профессионалов, небольших семей и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся и растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 595
Доход в год
₽ 1 603 137
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334346523
Реф объектаVS-188342
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос