На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Вид на дорожку | Сдается в аренду | Комната для прислуги | Самая низкая цена на рынке

3спальни 5 ванных 106 m² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для служащей в проекте Rukan 3 в общине Wadi Al Safa 7 — инвестиционное предложение на готовой территории семейного типа. Объект площадью 1 138 ft² (≈ 106 м²) застройки и участком 1 507 ft² (≈ 140 м²) в настоящее время сдается в аренду, что обеспечивает немедленный поток дохода для инвесторов.

Планировка включает три спальни с собственными ванными комнатами, просторные жилые зоны и отдельную комнату для служащей с отдельным входом. Единица ориентирована по дорожке сообщества, что гарантирует повышенную приватность и естественное освещение. Пять полных ванных комнат обслуживают все зоны дома. В собственности два закрепленных парковочных места.

Wadi Al Safa 7 — ухоженная, огороженная община, спроектированная с ориентацией на семьи. Окружение включает озелененные зоны отдыха, дорожки для пешеходов и бега трусцой, плавательные бассейны и спортивные сооружения. Удобства расположены в розничном центре на территории с супермаркетом и повседневными магазинами.

Проект Rukan 3 разработан застройщиком с репутацией создателя качественного жилья в Дубае. Таунхаусы этого проекта привлекают как семьи, так и инвесторов благодаря функциональной планировке и устойчивому спросу на аренду в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 255 573
Доход в год
₽ 3 066 870
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389693367
Реф объектаVS-158334
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос