На продажу

Вилла с 7 спальнями в The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7

Люкс-образ жизни | Большой участок | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 944 m² Вид на море

Описание

Вилла из 7 спален в проекте The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7, представляет собой образец современной архитектуры и роскошного образа жизни. Площадь недвижимости составляет 10 159 ft² (≈ 944 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, в незаконченном строительстве. Вилла поставляется без отделки и мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

Жилое пространство организовано по принципам открытой планировки с современной кухней, объединённой с гостиной. Спальные помещения включают семь полнофункциональных комнат и семь ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи или позволяет разместить гостей. Архитектурное решение основано на принципах Васту — древней индийской системы организации пространства. Вилла располагает несколькими балконами, частным садом с бассейном, кабинетом, кладовой и прачечной. Дополнительно предусмотрены помещения для персонала и просторный гараж.

Проект расположен в охраняемом сообществе, что гарантирует высокий уровень приватности и безопасности. Территория комплекса предоставляет доступ к спортивному залу и ухоженной придомовой инфраструктуре. Вилла ориентирована на лагуну и водный фронт, что создаёт панорамные виды на водные пейзажи и способствует созданию спокойной, гармоничной атмосферы.

Проект разработан застройщиком Meraas, что гарантирует высокое качество строительства и управления. Наличие гибких условий рассрочки делает данное предложение привлекательным для инвестиционного портфеля. Вилла ориентирована на состоятельных семей и опытных инвесторов, стремящихся приобрести резиденцию в одном из наиболее престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 545 080 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 803 214
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 901 607
VAT на комиссию (5%)₽ 545 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 578 624 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 389 864
Сумма кредита
₽ 408 810 270
Переплата
₽ 308 148 968
Итого за весь срок
₽ 853 229 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 743 571
Доход в год
₽ 32 922 854
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69726927129
Реф объектаVS-134873
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос