На продажу

Студия в Rukan Residence Building A, Вади Аль Сафа 7

Яркая и просторная | Крытая парковка

Студия 1 ванных 34 m²

Описание

Студия в Rukan Residence Building A — современный жилой комплекс в районе Wadi Al Safa 7, расположенный в развивающейся части Дубая. Площадь помещения 361 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению, без мебели, с закрытым парковочным местом. Это привлекательный вариант для первичных покупателей и инвесторов, ищущих доступное жилье в стратегически важном районе.

Студия отличается просторной планировкой с открытым пространством, объединяющим гостиную и кухонную зону. Современная отделка и функциональный дизайн интерьера максимально используют доступную площадь. Большое остекление обеспечивает хорошее естественное освещение помещения.

Rukan Residence Building A входит в состав хорошо развитого жилого комплекса с полным спектром инфраструктуры. Район хорошо связан с основными деловыми и развлекательными центрами Дубая: Global Village находится в 10 минутах езды, IMG Worlds и Dubai Outlet Mall — в 15 минутах, Mall of the Emirates — в 25 минутах. В шаговой доступности от комплекса расположены магазины, школы и другие объекты повседневного назначения.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей и создаёт благоприятную среду для постоянного проживания. Инвестиционный потенциал аренды делает эту студию интересной для владельцев, рассматривающих собственность как источник дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 386 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 535 456
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 267 728
VAT на комиссию (5%)₽ 13 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 473 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 58 692
Сумма кредита
₽ 10 039 800
Переплата
₽ 7 567 701
Итого за весь срок
₽ 20 954 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 67 378
Доход в год
₽ 808 539
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71360722598
Реф объектаAS-187101
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос