Аль Бада
Аль Бада: что важно знать
Аль Бада — небольшой жилой район на берегу Персидского залива, расположенный между Джумейрой и Умм Сукейм на западной стороне Дубая. Район характеризуется уединённым, спокойным характером с прямым доступом к пляжу и видами на море. Здесь находятся низкоэтажные виллы, несколько отелей и ресторанов, а также знаменитое кафе и пляжные клубы, которые привлекают как жителей, так и туристов. Район хорошо связан с центром Дубая через Sheikh Zayed Road и находится в 10–15 минутах езды от Dubai Mall и Burj Khalifa.
В Аль Бада проживают в основном состоятельные семьи и инвесторы, ценящие приватность и близость к морю; район популярен среди экспатов и местных жителей. Предложение жилья ограничено и представлено преимущественно готовыми виллами премиум-класса; новое строительство минимально. Инвестиционный потенциал умеренный — район не даёт высокой арендной доходности, но стоимость недвижимости стабильна благодаря редкости земли и статусу beachfront-локации. Цены варьируются от AED 5 000 000 до AED 15 000 000+ в зависимости от размера и вида.
Кому подойдёт
Что доступно сейчас
Сейчас нет активных объектов в этой категории
Попробуйте другую вкладку или сохраните поиск.
Известные проекты района
FAQ по Аль Бада
Что почитать про Аль Бада
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Нужен агент по Аль Бада?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.