На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 5, Аль Хебиа Сиксс

Первый ряд | 3-спальный | Закрытый комплекс

3спальни 3 ванных 170 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Мудон Аль Ранім 5, Аль Хебиа Сіксп, Дубай, готов к заселению. Недвижимость площадью 1 827 ft² (≈ 170 m²) расположена в престижном закрытом сообществе и предлагает идеальное сочетание просторности и уюта для семей, ценящих комфорт и приватность. Три современные ванные комнаты, служебная комната и балкон с видом на территорию сообщества дополняют функциональность этого жилья.

Планировка таунхауса спроектирована с учётом удобства: три просторные спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и служебная комната обеспечивают гибкость использования пространства. Балкон с видом на окружающую территорию создаёт уютное место для отдыха. Частный гараж предоставляет удобство и безопасность парковки. Недвижимость сдаётся в необработанном виде, позволяя новому собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел.

Мудон Аль Ранім 5 — это защищённое сообщество, специально спроектированное для семей. Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность жителей. Расположение в Аль Хебиа Сіксп предлагает удобный доступ к основным районам Дубая и инфраструктуре города.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной качественным исполнением и ответственным подходом к планированию жилых сообществ. Таунхаус представляет собой инвестицию в надёжный жилой актив с потенциалом долгосрочного роста стоимости недвижимости в одном из развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 363 510
Доход в год
₽ 4 362 120
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497727278
Реф объектаVS-180196
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос