Первый ряд | 3br + Комната для прислуги | Средний блок Arabella 1 — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Первый ряд | 3br + Комната для прислуги | Средний блок Arabella 1

3спальни 4 ванных 2328 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Arabella Townhouses Phase 1, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth. Это полностью готовый к заселению средний блок с общей площадью 2 328 ft² (≈ 216 m²), имеющий четыре полноценные ванные комнаты и служебное помещение. Планировка отличается функциональностью и предусмотрена для комфортного проживания семьи.

Интерьер выполнен в современном стиле с закрытой кухней и открытой зоной гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора. Полностью остеклённые панели от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и визуальную связь с окружающей территорией. Система кондиционирования Carrier с индивидуальными термостатами позволяет комфортно управлять микроклиматом в каждой комнате. Таунхаус расположен в однородной строке, что гарантирует максимальную приватность жилого пространства.

Сообщество Al Hebiah Sixth — спокойный и благоустроенный район Мудона, известный своей стабильностью и инфраструктурой. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным улицам и удалено от оживленных автомагистралей, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих тишину. Таунхаус находится на участке с хорошей пропускной способностью и удобными подъездными путями.

Arabella Townhouses Phase 1 — проверенный и авторитетный проект, сданный в эксплуатацию и полностью освоенный жилой комплекс. Несеклад дизайна отражает классический подход к планировке резиденций, ориентированный на максимальный комфорт и функциональность. Недвижимость предлагается в состоянии, готовом для персональной отделки и обустройства в соответствии с предпочтениями нового владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 478 850
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 154
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 577
VAT на комиссию (5%)AED 3 479
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 702 760

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 253
Сумма кредита
AED 2 609 138
Переплата
AED 1 966 690
Итого за весь срок
AED 5 445 540

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 655
Доход в год
AED 187 858
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65278000325
Реф объектаVS-97091
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос