Первый ряд | Хорошо обслуживается — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Первый ряд | Хорошо обслуживается

4спальни 5 ванных 3330 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в проекте Naseem, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth, предлагает просторную планировку площадью 3 330 ft² (≈ 309 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу в формате unfurnished. Планировка включает четыре спальни и пять ванных комнат, что делает это жилье идеальным для семей, ищущих комфортное семейное гнездо в развитой резидентской зоне Дубая.

Таунхаус спроектирован с классической планировкой, обеспечивающей разделение жилых и вспомогательных зон. Просторные спальни с полноценными ванными комнатами позволяют каждому члену семьи享有 собственное пространство. Наличие пяти ванных комнат значительно облегчает организацию повседневной жизни большой семьи.

Al Hebiah Sixth — благоустроенное сообщество в западной части Дубая, обеспечивающее удобный доступ к ключевым городским центрам. От таунхауса всего 10–15 минут езды до Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall. Расположение в непосредственной близости от магистралей E 311 (Emirates Road), E 611 (Dubai Bypass Road) и D 63 (Umm Suqeim Street) гарантирует быструю связь с остальной частью города. Поблизости находятся ведущие медицинские учреждения — Saudi German Hospital, Medicentre Motor City и Mediclinic Arabian Ranches.

Район славится развитой инфраструктурой образования, с расположением таких школ как GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches и Kings School. Рядом находятся популярные центры отдыха — Al Zahra (Barsha) и Ranches Souk, что создаёт полноценную экосистему для жизни семьи на территории западного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 400
Доход в год
AED 280 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277501466
Реф объектаVS-160154
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос