Прайм локейшн | Рядом с бассейном | G+2 | Первый ряд — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Рядом с бассейном | G+2 | Первый ряд

4спальни 5 ванных 2830 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 5, расположенный в премиум-локации рядом с бассейном и парком. Планировка G+2, площадь застройки 2 830 ft² (≈ 263 м²), участок 2 723 ft² (≈ 253 м²). 5 ванных комнат. Без отделки. Объект на стадии развития с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован по одноквартирной схеме (single row) с просторной открытой кухней, 4 спальнями и 5 ванными комнатами. В составе — комната для прислуги, кладовая, прачечная и собственный сад. Многоуровневая структура G+2 обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение жилых зон.

Проект Mudon Al Ranim 5 разработан Dubai Properties на территории сообщества Al Hebiah Sixth. Таунхаус находится в непосредственной близости к общему бассейну, паркам и игровым зонам. Район имеет удобный доступ к улице Hessa и Emirates Road, что обеспечивает быструю связь с основными торговыми и деловыми центрами Дубая.

Mudon — один из наиболее востребованных семейных районов Дубая, сочетающий современный комфорт с ландшафтной архитектурой. Сообщество предлагает комплексную инфраструктуру: парки, спортивные площадки, безопасность 24/7. Недвижимость подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора, благодаря потенциалу доходности от аренды и популярности района среди семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 211 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 050
Доход в год
AED 264 600
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497717854
Реф объектаVS-174388
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос