Люкс вилла | Основное местоположение | Свободна при передаче — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Основное местоположение | Свободна при передаче

4спальни 5 ванных 3330 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Naseem, расположенный в престижном сообществе Mudon. Объект площадью 3 330 ft² (≈ 309 m²) готов к заселению. В доме 5 ванных комнат, парковка на 2 автомобиля.

Планировка таунхауса традиционная, с просторной гостиной на верхнем этаже и полностью переоборудованной кухней. Спальни расположены с функциональным разделением зон. Комната для прислуги оснащена собственной ванной. Дом отличается отремонтированным интерьером и полностью благоустроенным садом с выходом на заднюю часть участка. Объект занимает среднюю позицию в комплексе, обеспечивая оптимальный баланс приватности и доступности.

Mudon — это закрытое престижное сообщество, расположенное в 15 минутах езды от центра Дубая. Комплекс, охватывающий площадь более 30 миллионов кв. футов, включает собственные торговые центры, школы, детские сады, медицинские центры и мечеть. Сообщество объединяет более 4 000 жителей и более 800 вилл и таунхаусов. Благоустроенная инфраструктура с парками и площадками обеспечивает семейный образ жизни.

Проект Naseem разработан компанией Dubai Properties и отличается архитектурной выразительностью фасадов. Таунхаус подвергся частичной модернизации и содержится в отличном состоянии. Объект поставляется без отделки и готов к персонализации в соответствии с предпочтениями покупателя.

Таунхаус идеально подходит для семей, ищущих комфортное жилье в безопасном и благоустроенном сообществе с развитой инфраструктурой. Объект также представляет интерес для инвесторов благодаря стабильному спросу на жилую недвижимость в Mudon и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 400
Доход в год
AED 280 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277496933
Реф объектаVS-170576
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос