Угловая планировка | Отличное расположение | Рядом с парком | G+1 — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Отличное расположение | Рядом с парком | G+1

4спальни 4 ванных 3226 ft² 2парковки

Описание

Современная вилла с 4 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 1, расположенная в сообществе Al Hebiah Sixth. Недвижимость готова к заселению и представляет собой угловой участок площадью 3 226 ft² (≈ 300 м²). Вилла включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и служебное помещение, что делает её привлекательным вариантом для семей, ищущих просторное жилье.

Внутренняя планировка предусматривает открытую гостиную и современную кухню с встроенной техникой. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию помещений. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов, что отражает архитектурную концепцию проекта.

Mudon Al Ranim 1 — это закрытое семейное сообщество, спроектированное вокруг центрального парка с озеленением и благоустроенными пешеходными дорожками. Сообщество обеспечивает спокойную и безопасную среду для проживания семей. Транспортная доступность высокая: дорога Шейха Мохаммеда бин Зайда находится в 5 минутах, торговый центр Dubai Hills Mall — в 15 минутах, центральный Дубай — в 25 минутах езды.

Проект разработан с учётом потребностей современных семей, предлагая сочетание открытых пространств и приватности. Архитектура и благоустройство территории создают атмосферу спокойствия и уединённости. Вилла в Mudon Al Ranim 1 представляет интерес для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести готовое семейное жилье в развитом сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 198 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 263 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 703
Сумма кредита
AED 3 712 500
Переплата
AED 2 798 372
Итого за весь срок
AED 7 748 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 275
Доход в год
AED 267 300
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69437220047
Реф объектаVS-141379
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRawad El Nakouzi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос