Красивый уютный таунхаус | В хорошем районе — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Красивый уютный таунхаус | В хорошем районе

4спальни 4 ванных 6175 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Naseem, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth в черте Дубая, готов к заселению. Это просторное семейное жилье площадью 6 175 ft² (≈ 574 m²) включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и дополнительную комнату для помощника по хозяйству. Застройка выполнена с вниманием к деталям и находится в отличном состоянии. Таунхаус идеально подходит для семей, ищущих сочетание уюта и функциональности в спокойном жилом квартале.

Планировка таунхауса разработана с использованием открытой концепции общего пространства. Просторная гостиная и столовая связаны воедино, создавая светлую и проветриваемую зону для повседневной жизни и развлечений. Кухня современного типа с полным оснащением органично интегрирована в общий поток. Спальни оборудованы встроенными шкафами для удобства хранения. На участке предусмотрено крытое парковочное место, что обеспечивает безопасность и удобство.

Особенность этого таунхауса — просторный земельный участок, предоставляющий возможность для личного благоустройства: создания сада, установки бассейна или организации открытой зоны отдыха. Локация в пределах Al Hebiah Sixth обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям — дороге Al Qudra и улице Hessa. Сообщество характеризуется озеленением, парками для прогулок и беговыми дорожками, а также детскими площадками и коммунальными центрами с розничными магазинами и кафе.

Это семейное жилье востребовано как для личного использования, так и с инвестиционной точки зрения благодаря устойчивому спросу в сегменте аренды и перепродажи на этом участке рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 276 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 138 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 332 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 253
Сумма кредита
AED 5 175 000
Переплата
AED 3 900 760
Итого за весь срок
AED 10 800 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 050
Доход в год
AED 372 600
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280724958
Реф объектаVS-154596
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос