Красивый вид на бассейн | Премиум набережная — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Красивый вид на бассейн | Премиум набережная

4спальни 4 ванных 3150 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус площадью 3 150 ft² (≈ 293 m²) с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенный в премиальном проекте The Valley — Nima в квартале Al Yufrah 1. Это off-plan резиденция от застройщика Emaar, готовящаяся к сдаче. Объект предлагается без отделки и ориентирован на взыскательных собственников, ценящих современный дизайн и просторные интерьеры в атмосфере закрытого, охраняемого сообщества.

Планировка таунхауса разработана с учетом семейного образа жизни. Четыре отдельные спальни включают покои с гардеробными и встроенными шкафами, что обеспечивает максимум удобства хранения. Помимо четырех полноценных ванных комнат, дом располагает служебной комнатой, прачечной и кладовой. Частный сад и приватный бассейн дополняют жилую зону, позволяя наслаждаться видами воды прямо на территории резиденции. Балкон предлагает панорамные виды. Крытый гараж и парковочное место обеспечивают надежное размещение автомобиля. Система центрального кондиционирования воздуха и отдельные блоки в помещениях гарантируют постоянный комфорт.

The Valley — Nima представляет собой закрытое сообщество, ориентированное на семьи и профессионалов, ищущих спокойствие и безопасность. Проект находится в удобной доступности от E 66 (трассы Дубай — Аль-Айн) и дороги Дубай — Аль-Айн, что обеспечивает быстрое соединение с другими районами. Dubai Outlet Mall расположен в непосредственной близости, а соседство с районом Arabian Ranches создает уникальное сочетание городского и пригородного образа жизни.

Emaar, один из ведущих девелоперов Дубая, разработал этот проект с фокусом на качество, устойчивость и привлекательность для семей. Гибкие условия финансирования делают приобретение таунхауса более доступным. The Valley завоевала репутацию благодаря спокойной среде, ориентированности на семейную демографику и стратегическому положению в Дубае, что делает её одним из самых престижных адресов для проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 699 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 236
Сумма кредита
AED 2 606 250
Переплата
AED 1 964 513
Итого за весь срок
AED 5 439 513

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 290
Доход в год
AED 183 480
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nima

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69538477559
Реф объектаVS-163256
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос