На продажу

Первый ряд | Свободна

4спальни 5 ванных 3581 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Avena 2 комплекса The Valley, расположенная в однорядной застройке в сообществе Al Yufrah 1. Площадь составляет 3 581 ft² (≈ 333 m²). Проект находится на стадии разработки; предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей.

Планировка виллы разработана с учётом потребностей современной семьи. Четыре просторные спальни, пять ванных комнат и функциональные жилые зоны обеспечивают комфортное проживание. Открытые пространства органично связаны с приватной садовой зоной, что создаёт дополнительную ценность для жилого пространства. Современный дизайн интерьеров отражает актуальные тренды в жилищном строительстве. Помещение без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать личные предпочтения в оформлении.

Однорядное расположение в Avena 2 обеспечивает повышенную конфиденциальность и спокойную атмосферу, отличительные черты этого сегмента The Valley. Сообщество характеризуется благоустроенными ландшафтными зонами и парками, создающими приятную среду для повседневной жизни. Доступ к ключевым точкам Дубая поддерживается развитой транспортной сетью.

The Valley — проект Emaar, сочетающий жилые и коммерческие элементы в едином комплексе. Вилла ориентирована как на семьи, ищущие качественное жилье в спокойном окружении, так и на инвесторов, заинтересованных в перспективных объектах недвижимости на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.6 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.8 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.9 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 362 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 074 999
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 040
Доход в год
AED 216 480
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avena 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628575376
Реф объектаVS-179308
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос