Инвестиционная сделка | Передача Q2 2026 | Высокая доходность — Арджан, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Передача Q2 2026 | Высокая доходность

Студия 1 ванных 432 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Samana Skyros, расположенном в районе Арджан, Дубай. Площадь 432 ft² (≈ 40 m²), 1 санузел. Проект реализуется застройщиком в формате off-plan с предполагаемой сдачей в ближайшие периоды. Квартира без отделки — идеальный вариант для покупателя, желающего воплотить собственный дизайн-проект, либо для инвестора, ориентированного на долгосрочный прирост стоимости.

Планировка квартиры построена по принципу открытого пространства с объединённой зоной гостиной и кухни. Кухня оснащена встроенной техникой и системой хранения, органично интегрирована в общее жилое пространство. Приватный балкон ориентирован на зелёные зоны сообщества, обеспечивая естественное освещение и доступ свежего воздуха. Помещение спроектировано в соответствии с принципами Васту, что привлекает покупателей, ценящих гармонию жилого пространства.

Комплекс Samana Skyros в районе Арджан занимает стратегическое положение в развивающейся части Дубая, обеспечивая удобный доступ к магистралям и ключевым деловым кварталам города. Жилая среда отличается динамичным развитием и хорошей транспортной связью с соседними районами.

Проект базируется на современной архитектуре с внедрением систем умного дома и центральной системы кондиционирования. Студия готовится к вводу в эксплуатацию на условиях гибкой рассрочки платежей, что облегчает планирование бюджета для покупателей.

Данная студия представляет интерес для инвесторов, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая с компактной, экономичной по содержанию единицей, а также для молодых профессионалов и первичных покупателей, ищущих старт на рынке города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 825
Доход в год
AED 81 900
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Skyros

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505260771
Реф объектаAS-164197
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерValeryia Aliakseyeva
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос