Студия на продажу | Off-plan | Премьер-локация | — Арджан, Дубай

На продажу

Студия на продажу | Off-plan | Премьер-локация |

Студия 1 ванных 475 ft²

Описание

Студия в проекте The Central Downtown Tower A, расположенная в Арджане, представляет собой современное жилое пространство, разработанное для комфортной городской жизни. Это off-plan объект площадью 475 ft² (≈ 44 m²) с одной ванной комнатой, готовый к заселению в ближайшие годы. Студия предлагается без отделки и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована с современным открытым планом, где жилая зона и кухня образуют единое функциональное пространство. Кухня оснащена качественной техникой и фурнитурой, большие окна обеспечивают обилие естественного света. Просторный балкон дополняет жилую площадь и создаёт дополнительное место для отдыха.

The Central Downtown Tower A находится в развивающемся районе Арджана, который быстро трансформируется в популярный жилой центр Дубая. Сообщество обладает полным спектром инфраструктуры: торговыми центрами, ресторанами, озеленёнными зонами и развлекательными объектами, создающими динамичную и удобную среду для жителей.

Проект разработан с учётом современных стандартов качества и предлагает гибкие условия финансирования для покупателей. Студия привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в активно растущей локации. Квартира включает одно парковочное место.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 734 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 641
Доход в год
AED 55 692
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566374646
Реф объектаAS-164268
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос