Современная студия | Редкая возможность — Арджан, Дубай

На продажу

Современная студия | Редкая возможность

Студия 1 ванных 452 ft²

Описание

Студия на продажу в Арджане, Дубай — перспективный off-plan проект в резидентции Gharbi I Residences, рассчитанный на инвесторов и конечных пользователей, ищущих надежный доход в динамично развивающемся районе.

Просторная студия площадью 452 ft² (≈ 42 м²) отличается современной планировкой с эффективным использованием пространства. Помещение оснащено большими окнами, обеспечивающими естественное освещение, и отдельным балконом, повышающим комфортность проживания. Единица сдается в свободной планировке без отделки, что дает инвестору гибкость в выборе финишных материалов и оформления интерьера.

Жилой комплекс Gharbi I Residences предлагает современную инфраструктуру с бассейном, полностью оснащенным спортивным залом, благоустроенными зонами отдыха, детской площадкой, крытой парковкой и круглосуточной охраной. Расположение в Арджане обеспечивает удобную транспортную доступность: студия находится недалеко от шоссе шейха Мохаммеда Бин Заида и дороги Аль-Хейл, в нескольких минутах от Dubai Miracle Garden и в непосредственной близости к Даунтаун Дубай, Dubai Mall и аэропортам города.

Проект предлагает гибкую схему рассрочки с внесением 30% после сдачи объекта в эксплуатацию. Строительство завершится в сентябре 2026 года. Студия обладает хорошим потенциалом доходности от краткосрочной и долгосрочной аренды благодаря растущему спросу в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 655 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 100
VAT на комиссию (5%)AED 655
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 707 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 872
Сумма кредита
AED 491 250
Переплата
AED 370 290
Итого за весь срок
AED 1 025 290

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 470
Доход в год
AED 53 645
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gharbi I Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641183242
Реф объектаAS-169649
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос