На продажу

Новостройка | Готово к заселению | Вид на Бурж аль-Араб

Студия 1 ванных 430 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Gardens 2 в Арджане предлагает современное и комфортное городское жилье. Общая площадь составляет 430 ft² (≈ 40 m²). Объект позиционируется как инвестиционный актив и жилище для личного использования. Студия поставляется в незаконченном виде и готовится к сдаче застройщиком Iman Developers.

Планировка отличается светлым открытым пространством с современной кухней-студией, оснащённой встроенными кухонными приборами и встроенными шкафами. В распоряжении жилца просторный балкон с видом на благоустроенную территорию комплекса. Ванная комната выполнена с использованием качественных отделочных материалов и современных сантехнических решений.

Арджан — динамично развивающийся жилой район Дубая с хорошей транспортной доступностью к магистралям, учебным заведениям, торговым центрам и ресторанам. Gardens 2 занимает одну из лучших позиций в сообществе, что обеспечивает удобство как для семей, так и для профессионалов.

Проект реализуется застройчиком Iman Developers. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию более доступной. Недвижимость оснащена современными технологиями умного дома и отвечает высоким стандартам качества.

Студия представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих компактное и функциональное жилище в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 725 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 500
VAT на комиссию (5%)AED 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 781 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 179
Сумма кредита
AED 543 750
Переплата
AED 409 863
Итого за весь срок
AED 1 134 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 948
Доход в год
AED 59 378
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608410797
Реф объектаAS-178762
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос