Вид на море | Свободна | Светлая и просторная — Bluewaters, Дубай

На продажу

Вид на море | Свободна | Светлая и просторная

4спальни 4 ванных 2563 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном комплексе Bluewaters Residences Building 1 на острове Bluewaters в Дубае. Площадь составляет 2 563 ft² (≈ 238 m²), помещение готово к заселению. Квартира в статусе sale, без мебели. Главная особенность — панорамные виды на море, которые открываются с просторного балкона и наполняют интерьер естественным светом.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, что идеально подходит для семейной жизни и приема гостей. Открытая кухня оснащена современной техникой премиум-класса, кладовой и отдельной комнатой для прислуги. Дополнительно предусмотрены кабинет, прачечная и балкон с видом на море. Интеллектуальная система умного дома, центральное кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана обеспечивают комфорт и безопасность. Приветствуются питомцы.

Bluewaters Island расположен в динамичной части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Marina Mall, пляжа JBR и курорта Sheraton Jumeirah Beach Resort. Остров соединен с материком автомобильным мостом, что обеспечивает удобный доступ к основным районам города и торговым центрам.

Комплекс Bluewaters Residences разработан застройщиком Meraas, известным созданием престижных жилых сообществ в Дубае. Проект сочетает изысканный архитектурный дизайн с элементами современного образа жизни, ориентирован на семьи и инвесторов, ценящих море и городскую инфраструктуру.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 874 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 437 000
VAT на комиссию (5%)AED 21 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 194 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 95 800
Сумма кредита
AED 16 387 500
Переплата
AED 12 352 408
Итого за весь срок
AED 34 202 408

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 98 325
Доход в год
AED 1 179 900
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148936958
Реф объектаAS-152375
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерIlya Balin
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос