Пентхаус | Приватный бассейн | План платежей — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Пентхаус | Приватный бассейн | План платежей

4спальни 6 ванных 2009 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в проекте Bayz 102 By Danube расположен в деловом центре Дубая — в Business Bay. Объект площадью 2 009 ft² (≈ 187 m²) предлагается как жилое пространство премиум-класса с видом на горизонт города. Квартира включает 4 спальни, 6 ванных комнат и готовится к сдаче в июне 2029 года. Проект находится на стадии строительства (off-plan).

Планировка отличается функциональностью и современным подходом к организации пространства. Все помещения полностью отделаны итальянским брендом Dolce Vita, что гарантирует высокий уровень отделки и качества материалов. Просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт и приватность. Пентхаус предусматривает панорамные окна, характерные для жилых единиц на верхних этажах, обрамляющих горизонт Business Bay.

Bayz 102 — флагманский проект застройщика Danube, представляющий собой 102-этажный многофункциональный комплекс в самом сердце Business Bay. Сообщество расположено в непосредственной близости к основным деловым и коммерческим центрам Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Район отличается развитой инфраструктурой, удобным доступом к транспортным магистралям и современными сервисами.

Danube — известный застройщик, специализирующийся на создании люкс-проектов в ключевых локациях Дубая. Проект предлагает гибкие условия рассрочки: вариант с 70% платежей до сдачи и 30% после, или полный предварительный платёж с возможностью гарантированного дохода от инвестиции на протяжении пяти лет для единиц площадью от 1 спальни и выше. Архитектурная концепция сочетает премиум-финализм с функциональностью современного жилья.

Объект привлекателен для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду в престижном районе, а также для конечных пользователей, ищущих элитное жилье с премиум-отделкой в деловом центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 921 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 276 840
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 138 420
VAT на комиссию (5%)AED 6 921
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 355 931

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 345
Сумма кредита
AED 5 190 750
Переплата
AED 3 912 632
Итого за весь срок
AED 10 833 632

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 682
Доход в год
AED 404 186
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 102 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678082435
Реф объектаAS-131494
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос