Вид на море | Верхний этаж | Естественное освещение | 05 Unit — Сити Уок, Дубай

На продажу

Вид на море | Верхний этаж | Естественное освещение | 05 Unit

1спальни 1 ванных 805 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Crestlane Tower B от Meraas — привлекательный вариант для инвестора и собственника, ищущего новое жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Расположение в City Walk, премиальном мастер-плане Meraas, обеспечивает идеальный баланс между центральностью и образом жизни. Площадь 805 ft² (≈ 75 m²), одна ванная комната, готовность к сдаче — Q4 2028. Сдача запланирована на ближайшие годы, что дает достаточно времени для накопления стоимости и формирования спроса на арендном рынке.

Помещение расположено на верхнем этаже в серии 05 — одном из самых привлекательных стеков башни. Квартира спроектирована с современной эстетикой и высокого уровня отделкой, максимизирующей естественное освещение. Планировка оптимизирована для комфортного проживания, с выделенными зонами для сна и жилого пространства. Открытая кухня органично интегрирована в жилую область, создавая ощущение простора и функциональности.

City Walk, разработанный Meraas, расположен в центре Дубая с удобным доступом к центру города и Джумейре. Район находится в пешей доступности от City Walk Mall, арены Coca-Cola и ресторанов высокой кухни. Инфраструктура обеспечивает легкий проезд к основным магистралям и ключевым точкам притяжения города. Коммунити предлагает фриход для всех национальностей.

Проект Crestlane разработан Meraas, застройщиком, известным созданием иконичных и образцовых жилых комплексов в Дубае. Здесь применены гибкие условия рассрочки — 25 процентов авансового платежа при подписании контракта, оставшаяся часть — при сдаче. Архитектурная концепция подчеркивает качество жизни и долгосрочную стоимость.

Квартира привлекательна как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в премиальном районе. Расположение и заложенные в проект стандарты качества поддерживают спрос как со стороны собственников, так и рынка аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 950
Доход в год
AED 167 400
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 3 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712675652
Реф объектаAS-146505
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос