На продажу

Люкс 4br в Fern | Полный вид на Бурж Халифа и парк

4спальни 4 ванных 2716 ft²

Описание

Квартира из 4 спален в башне Fern проекта Central Park at City Walk занимает высокий этаж на стороне, обращённой к парку, с прямым видом на Burj Khalifa и зелёным массивом Central Park внизу. Площадь 2 716 ft² (≈ 252 m²) обеспечивает просторную и сбалансированную планировку. Башня Fern — одна из всего двух высотных конструкций в Central Park, и её расположение защищает панорамные виды: Burj Khalifa виден с фасада, море открывается с тыльной стороны.

Жилые пространства организованы с открытой планировкой, обращены к видам и наполнены светом. Спальни также получают естественное освещение и ощущение спокойствия. Отделка выполнена на высоком уровне, соответствуя статусу башни как одного из наиболее престижных адресов в сообществе. Квартира поставляется без отделки.

Central Park — редкое предложение в Дубае: полностью озеленённый парк в центре сообщества, окружённый розничными и ресторанными заведениями City Walk, в нескольких минутах от Downtown, DIFC и пляжа. Жилой комплекс находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Объект подходит как для собственника, ценящего простор и панорамные виды, так и для инвестора, приобретающего редкий актив в уникальном расположении с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 275 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 374 999
Переплата
AED 7 066 594
Итого за весь срок
AED 19 566 593

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 125
Доход в год
AED 697 500
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448040926
Реф объектаAS-179995
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос