На продажу

2-комнатная | Редкое инвестиционное предложение | Ниже рыночной стоимости

2спальни 2 ванных 805 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте ELO в составе комплекса Damac Hills 2. Площадь 805 ft² (≈ 75 м²), расположена на 12 этаже с видом на территорию сообщества. Две ванные комнаты и два балкона обеспечивают удобство и дополнительное пространство. Один паркинг включён в стоимость. Проект находится на стадии завершения строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и открытые зоны отдыха на балконах. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Высота потолков и естественное освещение через два балкона создают комфортную среду для проживания.

Damac Hills 2 — это современный жилой комплекс, развивающийся в северной части Дубая. Сообщество отличается семейной ориентированностью и интеграцией в растущую инфраструктуру района. Стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям города, включая торговые и деловые центры, при этом сохраняя спокойную жилую атмосферу.

Проект разработан DAMAC с акцентом на современный дизайн и высокое качество отделки. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для первоначального этапа строительства, что снижает финансовое напряжение при инвестировании. Комплекс оснащён полным спектром объектов инфраструктуры для активного образа жизни и семейного отдыха.

Объект привлекателен для инвесторов и семей, ищущих современное жилье в развивающемся районе Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.2 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.6 км · 46 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 837
Доход в год
AED 58 045
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

ELO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71623205027
Реф объектаAS-180333
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос