Соответствие Васту | Свободна | Первый ряд — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Соответствие Васту | Свободна | Первый ряд

4спальни 4 ванных 1882 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Casablanca Boutique Villas, кластер Pacifica в DAMAC Hills 2. Площадь 1 882 ft² (≈ 175 м²), готов к заселению. Полностью меблирован, расположен в одном ряду с просторной террасой. Идеальный выбор для семей, ищущих спокойный и комфортный образ жизни в современном комплексе Дубая.

Планировка таунхауса предусматривает четыре спальни и четыре ванные комнаты, включая служебное помещение. Первый этаж оформлен в стиле открытой планировки с единым пространством для кухни и гостиной, которое плавно переходит на просторную террасу — идеальное место для семейных встреч и отдыха. Дополнительно предусмотрена ванная комната на первом этаже. Планировка разработана с учетом принципов Васту, создавая гармоничное, сбалансированное и позитивное пространство. Интерьеры хорошо поддерживаются, недавно установлены новые занавески.

DAMAC Hills 2 — это престижный мастер-план, расположенный в динамично развивающейся части Дубая. Резиденты имеют доступ к благоустроенным паркам, зеленым зонам, велодорожкам и беговым трассам. Сообщество предоставляет спортивные и развлекательные объекты для всей семьи. Удобная транспортная связь с основными магистралями города обеспечивает быстрый доступ в деловые и торговые районы Дубая.

Таунхаус включает две крытые парковочные места и дополнительное место для парковки гостей. Это сочетание спокойствия, удобства и современного уровня жизни делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ценящих стабильность и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.2 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall24.3 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.4 км · 42 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 220
Доход в год
AED 146 640
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Pacifica

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489573815
Реф объектаVS-153406
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос